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IMMOBILIENBEWERTUNG

Professionell, persönlich, unverbindlich.

Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Vielen Dank für die Zusendung der Eckdaten zur Wertermittlung. Wenn Ihr Angebot zu unserem Ankaufsprofil passt, erstellt Ihnen unser erfahrenes Ankaufs-Team gerne eine marktaktuelle Einwertung und berät Sie auf Wunsch zu weiterführenden Entscheidungen. Dieser Service ist für Sie kostenfrei.

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PROJEKTENTWICKLUNG UND BESTANDSPFLEGE

Nach dem Ankauf geht die Arbeit erst richtig los.

Immobilien sind ein wertvolles Sachgut. Nur durch kontinuierliche Pflege und Instandhaltung kann Wohnraum für die Menschen der Region Berlin-Brandenburg sicher erhalten werden.

Optimierungspotenziale und notwendige Instandhaltungsmaßnahmen werden schon während des Kaufprozesses von unserer Projektleitung geprüft und ermittelt. Das gelingt durch den vertrauensvollen Austausch mit den bisherigen Eigentümern und im Fall von vermieteten Mehrfamilienhäusern mit den Bewohnern der Immobilien.

"Gute Immobilien sind ein knappes Gut. Und wenn sie nicht gut sind, machen wir sie gut."

Deshalb leiten wir nach dem Kauf einer Bestandsimmobilie zahlreiche Schritte ein, um deren Wert zu erhalten und die Wohnqualität für alle zu verbessern.

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Diskretion & Privatsphäre

Immobilienverkauf ohne öffentliche Listung

Provisionsfrei

keine Maklergebühren oder versteckte Kosten

Schnelle Kaufpreiszahlung

Verkauf ohne lange Vermarktung zum Festpreis

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Häufige Maßnahmen zur Bestandspflege

Nicht selten sind die von uns gekauften Immobilien bereits in die Jahre gekommen und es bedarf sowohl energetischer als auch ästhetischer Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen. Dazu gehören:

  • Sanierung unbewohnbarer Wohnungen

  • Elektrik- und Strangsanierung

  • Sichere Beleuchtung

  • Brandschutz

  • Treppenhaussanierung

  • Fassadenrenovierung und -sanierung

  • Klingeltableaus & Gegensprechanlagen

  • Briefkästen

  • Aufzugsanlagen

  • Gartengestaltung

  • Optimierung von Müllstandplätzen

  • sichere Fahrradstellplätze

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    Was kaufen wir?

    • Eigentumswohnungen ab 40 m² + Wohnungspakete / Restanten
      Sonderumlagen? Sanierungsstau? Mietschulden? Sperrfristen? Wir kaufen. Bieten Sie uns gerne alles an. Wir reagieren schnell und ohne Tabu.
    • Einfamilienhäuser + Mehrfamilienhäuser (aufgeteilt)
      Sie haben neue Pläne oder möchten Ihr Portfolio an Mietshäusern reduzieren? Dank unserer hohen Liquidität können Sie mit einer schnellen Kaufabwicklung rechnen.
    • Gewerbeimmobilien | auch Hotels, Büros, Fabrikgebäude
      Die Bürofläche ist mittlerweile zu groß, das Hotel zu klein? Eine Sanierung belastet finanziell? Wir kaufen Gewerbeimmobilien mit Umwandlungspotenzial.
    • Grundstücke + bebaubare Grundstücks-Teile ab 300 m²
      Was ist machbar? Was ist zu tun? Wir prüfen den Status der Bebaubarkeit und übernehmen die Aufteilung von Flurstücken.
    • Immobilienportfolios vom Asset bis hin zum Share Deal
      Schneller zum Erfolg. Wir investieren gerne in gute Konzepte. Und wir kaufen auch Anteile an Objektgesellschaften. Ganz wie und was Sie wollen.
     
    Ankaufsprofil (PDF)

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    Unsere Leistungsstärke ist einzigartig

    Wir zahlen schnell.

    Unsere hohe Liquidität erlaubt es uns, Immobilienankäufe ohne Wartezeiten und nach Bedarf auch bankenunabhängig zu tätigen.

    Wir handeln unbürokratisch.

    Unsere Entscheidungswege sind kurz und bieten eine rasche und sichere Abwicklung von Immobilienankäufen.

    Wir kaufen ohne Tabu.

    Sperrfristen, Mietschulden oder sogenannte Problemkieze sind für uns nur Tatsachen, keine Hindernisse.

    Wir bauen, bauen, bauen.

    Ohne Neubau keine Wohnraumentwicklung. Die Bevölkerung hat nicht nur ein Recht auf würdiges Wohnen, Wohneigentum garantiert existenzielle Sicherheit.

    Wir nehmen Anteil.

    An Ihrem Geschäftskonzept. Wir investieren in Ihr Immobilienunternehmen durch den Ankauf von Gesellschaftsanteilen. Und erhöhen dadurch auch Ihre Liquidität.

    Wir bieten Ihnen den Bestpreis.

    Egal, ob im Ankauf von privat oder im gewerblichen Radius. Profitieren Sie von unserem Erfolg – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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    Unternehmensstruktur

    Mit ihrer hocheffizienten und unabhängigen Unternehmensstruktur bietet die VIVEST Immobilien Gruppe ein außergewöhnlich tatkräftiges Leistungsprofil in den Geschäftsbereichen:

    Immobilieninvestment

    Ankauf von Wohnimmobilien und Baugrundstücken

    Projektentwicklung

    Revitalisierung, Sanierung und Bestandspflege

    Bau

    Neubau, Dachausbau und Nachverdichtung

    Asset Management

    Hausverwaltung und Mieter-Management

    Immobilienvertrieb

    Vermarktung und Vertrieb von Wohneigentum

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    Ankauf
    Zum Ankaufsprofil

    Ihre Ansprechpartner:

    Fabian Mähren, Leitung Ankauf
    Imke Müller, Senior Akquisiteurin

       ankauf@vivest.de
       +49 (30) 610 820 220

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    Pressekontakt

    Für die Aufnahme in unseren Presseverteiler sowie Interviewanfragen, wenden Sie sich bitte an:

    Heike Neidhöfer-König,
    Senior Marketing & Public Relations

       +49 (30) 610 820 220
       media@vivest.de

    Detaillierte Informationen zum Umgang mit Ihren Daten entnehmen Sie unserer Datenschutzerklärung.

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    "Wozu ein langes Exposé, nennen Sie uns nur kurz die Key Facts. Was zählt, sind Tatsachen, mit denen man gut rechnen kann. Mit uns können Sie das auch."

    Stefanie Szisch, Geschäftsführende Gesellschafterin VIVEST GmbH

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    Lieber abreißen oder revitalisieren? Unser Projektmanagement entscheidet mit Fachkompetenz und Marktblick – und bevorzugt weitsichtig den Kuss aus dem Dornröschenschlaf.

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    • Yusuf E.
      "Reibungslos, unkompliziert, schnell und verkäuferfreundlich. Nur zu empfehlen."
      Yusuf E.
    • Sebastian M.
      "Frau Szisch und Ihr Team konnten wir in An- und Verkaufsprozessen kennen- und schätzen lernen. Professionelle und zügige Abwicklung ist stets gegeben. Kurze Wege brachten zügige Entscheidungen. Vollstes Vertrauen vor und nach einem Notartermin runden die reibungslose Arbeitsweise ab."
      Sebastian M.
    • Robert R.
      "Ich möchte mich bei Herrn Fabian Mähren für die kompetente, zuverlässige und vor allem sympathische Art bedanken. So machen Immobiliengeschäfte Spaß."
      Robert R.

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    • Yusuf E.
      "Reibungslos, unkompliziert, schnell und verkäuferfreundlich. Nur zu empfehlen."
      Yusuf E.
    • Sebastian M.
      "Frau Szisch und Ihr Team konnten wir in An- und Verkaufsprozessen kennen- und schätzen lernen. Professionelle und zügige Abwicklung ist stets gegeben. Kurze Wege brachten zügige Entscheidungen. Vollstes Vertrauen vor und nach einem Notartermin runden die reibungslose Arbeitsweise ab."
      Sebastian M.
    • Robert R.
      "Ich möchte mich bei Herrn Fabian Mähren für die kompetente, zuverlässige und vor allem sympathische Art bedanken. So machen Immobiliengeschäfte Spaß."
      Robert R.

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    Was kaufen wir? Wo kaufen wir?

    Altbau, Neubau, leer, vermietet, renovierungsbedürftig, saniert, Häuser und Wohnungspakete.

    Und Immobilien und Grundstücke mit Potenzialen für Aufstockung, Nachverdichtung und Neubau – in ganz Berlin und Umland.

    Ankaufsprofil (PDF)

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    Herausforderungen für den Berliner Wohnungsmarkt

    200000

    fehlende Wohnungen bis 2030

    4 Milionen

    Einwohner bis 2040

    <1 %

    Leerstandsquote in 2022

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    Berlin – Lichtenberg

    2022 wurden die stilvolle Fassadensanierung des Mehrfamilienhauses im Osten Berlins abgeschlossen, der großzügige Eingangsbereich renoviert und der Gartenhof neu gestaltet. Das Ergebnis: eine Aufwertung der Bausubstanz und eine erhebliche Verbesserung der Wohnqualität.

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    Berlin – Neukölln

    Mehrere Wohnungen dieser Wohnanlage von 1958 befanden sich zum Zeitpunkt des Kaufs in schlechtem Zustand und standen zum Teil bereits länger leer. Parallel zur Teilsanierung des Gemeinschaftseigentums wurden auch die Wohnungen aufgewertet und stehen nun für neue Bewohner zur Verfügung.

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    • "Es macht mich immer wieder stolz, gemeinsam Verantwortung zu übernehmen und am Ende sagen zu können: Schaut mal, das haben wir für Berlin geschaffen. Wieder mehr Wohnraum!“

      Fabian Mähren, Leitung Ankauf

    • "Ich liebe die Vielfältigkeit meines Aufgabengebiets. Ich muss auf immer wieder neue Herausforderungen reagieren, mich auf neue Menschen einstellen – das macht die Arbeit sehr spannend."

      Susanne Klein, Human Resources & Assistenz

    • "Die Lernkurve bei meiner täglichen Arbeit ist steil und nachhaltig. Das motiviert mich besonders."

      Maximilian Fischer, Projektleitung

    • "Wir ziehen alle gemeinsam an einem Strang und unterstützen uns gegenseitig. Das gibt mir wahnsinnig viel Power!"

      Michail Vrazilov, Immobilienverwaltung

    • "Als Team verbinden uns die gegenseitige Unterstützung, der Humor bei der Sache und das Streben danach, mit unseren Aufgaben zu wachsen."

      Remo Pirsch, Bauleitung

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    VIVEST in der Presse

    3. Juli 2023
    3. Juli 2023
    (Berliner Morgenpost)
    23. Dezember 2022
    23. Dezember 2022
    (Berliner Morgenpost)
    15. Dezember 2022
    15. Dezember 2022
    (DEAL Magazin)
    6. Mai 2021
    6. Mai 2021
    (Immobilien Zeitung)
    zu unserem Pressebereich

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    News von VIVEST

    zum VIVEST Blog

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    VIVEST in der Fachpresse

    "Berlin braucht heute Wohnraum! Nicht erst übermorgen."

    Durch kurzfristige Nachverdichtung, Dachausbau und Sanierung in der Hauptstadt sichert die VIVEST Immobilien Gruppe dringend nötigen Wohnraum für die wachsende Bevölkerung.

    Zum Artikel in der Berliner Morgenpost

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    Auszug unserer aktuellen Ankäufe

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    Offene Stellen

    Berlin, Vollzeit, unbefristet, ab sofort

    Empfangsmitarbeiter / Office Manager (m/w/d)